Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 120 m²

Maison individuelle moderne – Coin-lès-Cuvry
120 m² – 4 chambres – Jardin – Piscine – DPE B

Située à Coin-lès-Cuvry, dans un environnement calme et verdoyant tout en restant à seulement quelques minutes de Metz, des axes autoroutiers (rocade A31/A4), des hôpitaux et des zones commerciales, cette maison récente construite entre 2014 et 2015 offre un cadre de vie idéal mêlant confort moderne et atmosphère campagne.

D’une surface habitable de 120 m², cette maison se distingue par ses belles prestations et sa performance énergétique (classe B). Elle est équipée d’un chauffage au sol sur l’ensemble de la surface habitable. Sa bonne performance énergétique se traduit par un équipement d'une pompe à chaleur et la climatisation dans toutes les chambres. Des panneaux photovoltaïques viennent par ailleurs renforcer les économies d’énergie du foyer.

Agencement :

Rez-de-chaussée :

• Spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée

• WC indépendant

Étage :

• Trois chambres confortables

• Salle de bain comprenant douche et baignoire

• Suite parentale avec dressing et salle d’eau privée

Une buanderie ainsi qu’un double garage carrelé et isolé complètent les prestations intérieures.

Extérieurs :

Le jardin clôturé, arboré et soigneusement entretenu offre un véritable espace de détente. Vous y trouverez :

• Une terrasse équipée d’une pergola bioclimatique

• Une piscine traditionnelle 6 × 3 m, idéale pour profiter des beaux jours

• Une cabane de jardin pratique pour le rangement

Aucun travaux à prévoir : un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et économies d’énergie.

Une visite s’impose !

Surface habitable : 120m²

Prix du bien : 425 000 € Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025
Consommation énergie primaire : 72 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr